南京家装
    工装
    家装
    客厅
    厨房
    餐厅
    阳台
    卧室
    玄关
    儿童房
    书房
    电视墙
    卫生间


南京佳家乐装饰工程有限公司

电话:025-86426875

E-mail:njjjlzs@163.com

网址:www.jjlzs.net

地址:南京市栖霞区和燕路289号锦华大厦1301室


中秋节搬新居 切记二手房装修注意事项
发表时间:2011-8-25  信息来源:本公司   阅读次数:2751
     中秋节要到了,很多人趁此机会搬进新家,想过节时与家人在新房共聚天伦之乐。而现在的房价越涨越高,很多人买不起新房,都会选择去买间二手房。随着二手房市场的升温,南京二手房装修也成了市场热点,二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程,由于建筑时间过久,很多二手房在拆改的过程中极易出现问题,这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修,南京二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。老房子有很多的结构与新房子有很大差别,如果结构比较老,倘若大家没有对房子有足够的了解,匆忙装修之后入住,就会发现各种各样的问题纷纷而来,比如漏水或者墙体开裂等问题,所以二手房装修时需要注意很多问题。 
     1.地板表层厚度:地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。专家介绍,并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板老化加剧,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后,会被打磨掉1—2毫米,如果地板表层太薄,就会打磨出中间层,从而影响地板使用寿命。 
     2.新刷墙面掉漆:为什么二手房选用了名牌漆,新刷的墙面还是频频掉漆!粉刷之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的,一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等,最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。 
     3.装修材料:在南京家装中,有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料,如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换,由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准,施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置,一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。在征得物业同意的情况下,可以更换外门窗,现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管,已满足不了现代生活的需要,水路镀锌铁管易腐蚀,对人体健康有害,已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落,渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管,新管路施工完毕后需要打压实验。
     4.插座太少:有些朋友简单南京装修设计公司一下就搬进了二手房,但是随后就会发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活,家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。
     5.卫浴间:不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在搬入二手房之前,最好在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼,万一真的漏水,也可以取得领居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。 
     6.水电路燃气管线老化:因为以前的材质没有现在的先进,而且加上年代比较久,所以很多二手房都存在水电路老化的问题,若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,最好请专业人士进行检测。 
文章分页:1 

版权所有:南京佳家乐装饰工程有限公司
昆明装饰公司  效果图制作  临沂装饰公司  长沙园林景观设计  绵阳装修公司  展览展示设计  KTV沙发  郑州仿真树  沈阳装修公司